Для того, чтобы ваш автомобиль прослужил долго и надёжно, за ним нужно следить: заезжать на мойку, проходить техосмотры, проверять тормоза, менять свечи и масло… С домом всё точно так же. Чтобы в нём было тепло, уютно и безопасно, а сам дом выглядел опрятно, время от времени ему необходим ремонт. То, что устарело или испортилось, нужно починить или заменить. Для этого управляющие компании, которые занимаются содержанием общего имущества в доме, проводят его текущий ремонт.

Что входит в понятие текущий ремонт?

Среди самых заметных работ — ремонт фасада и косметический ремонт лестничной клетки. На фасадах отбивают старую штукатурку, заделывают мелкие трещины, красят их свежей краской. На лестничных клетках красят перила, стены, входные двери. Меняют окна и устанавливают новые лампочки. Зачастую они светодиодные и оснащены датчиком движения, что помогает экономить наши деньги.

Однако есть работы, которые скрыты от глаз жителей, но являются очень важными. Работы на чердаке — одни из таких. Расскажем о них подробнее.

Нормализация температурно-влажностного режима на чердаке

Зимой в Петербурге изо всех сил борются с сосульками. Образуются они достаточно просто. Ключевая проблема — разница температур. На крыше лежит снег.  Днем из-за того, что на чердаке теплее, чем на улице, снег на кровле начинает таять. А к вечеру снова подмораживает, и вот, сосульки уже висят. 

Один из способов снизить количество сосулек — сделать так, чтобы на чердаке было холоднее, и снег не нагревался снизу, от кровли. Для этого нужно понять, откуда на чердак поступает тепло. Основных источников три:

1) Чердачное перекрытие: зимой в парадных тепло, потому что в них есть батареи, по которым течет горячая вода. Теплый воздух легче холодного и он поднимается наверх. И просто-напросто проникает на чердак через его пол. 
2) Двери на чердак: по той же самой причине тёплый воздух проникает на чердак через входную дверь.
3) Розлив и стояки:   горячая вода в дом поступает по большой трубе, а затем уже по более мелким трубам идёт в квартиры. Очень упрощая, розлив — это большая труба для всего дома, а стояки — маленькие трубы для квартир. Часто система отопления устроена так, что розлив и стояки расположены на чердаке. И так как по ним бежит горячая вода, от труб исходит тепло, которое греет воздух.

Однако со всеми этими проблемами можно бороться. И управляющие компании делают это.

1) На чердаке создаётся вентиляция. Для этого используют продухи и флюгарки — отверстия для поступления холодного воздуха с улицы.
2) Чердачное перекрытие (пол) засыпают специальным материалом — керамзитом. Он не позволяет теплому воздуху просочиться на чердак снизу, из парадной. 
3) Двери на чердак, а так же трубы термоизолируют. Для этого их закрывают минеральной ватой, покрытой фольгой.

Летом и осенью управляющие компании бросают силы именно на работу на чердаках, чтобы зимой было как можно меньше проблем с сосульками.  

Чтобы узнать когда и какие работы проводятся в вашем доме, вы можете обратиться в свою управляющую компанию.