В Санкт-Петербурге жюри выбрало трех финалистов международного конкурса на разработку архитектурно-градостроительных решений территории "Горская". Каждый из трех консорциумов получит два миллиона рублей. 

Сегодня "Горская" представляет собой по большому счету промышленную свалку. Для участников конкурса важным было вписать свой проект в прибрежную территорию и применить современные градостроительные решения, формирующие среду нового качества. Участники должны быть готовы к уточнению сценария освоения участка на основании сервисной модели по результатам дополнительных маркетинговых решений. Конкурсным работам необходимаэкономическая эффективность на очень высоком уровне, ведь "Горская" будет строиться без привлечения федеральных средств, исключительно на инвестициях компании "Мегалайн" и привлеченных ею средств.

- Эта территория должна стать новой точкойпритяжения не только для Санкт-Петербурга, но для России в целом, а также для жителейзарубежных стран, - считает лидер проекта развития территории "Горская" Олег Избяков. -Реализация проекта призвана решить проблемы неэффективного использования земельного ресурса территории. Здесь создадут новые рабочие места, значительно увеличат налоговые поступления в бюджет города. Выбор функционального использования территории обусловлен ее уникальным месторасположением и сложившейся рыночной конъюнктурой. 

Участок площадью более 110 гектаров находится на северо-западе Санкт-Петербурга в Приморском районе, являющемся одним из самых экологически чистых в мегаполисе. По плану "Горская" сохранит свое промышленное назначение, и часть территории будет выделена под производственное и складское назначение в формате Light Industrial. Шагом в создании здесь делового центра станет обустройство IT-деревни. Общественные и деловые пространства, гостинично-сервисная инфраструктура, магазины, а также шоу-румызаполнят оставшуюся территорию.

В конкурсе участвовали 43 компании из России и из-за рубежа, всего жюри отобрало 23 заявки от профессиональных организаций и консорциумов, представивших свои идеи в формате эссе. Объявлял призёров генеральный директор компании "Мегалайн" Геннадий Корупятник:

- Финалистами открытого международного конкурса на разработку архитектурно-градостроительных решений территории "Горская" становятся консорциумы "Марис Пропертиз","СЕМРЕН И МОНССОН МОС" и COOP HIMMELB(L)AU Wolf D. Prix & Partner ZT GmbH. Еще раз поздравляю всех финалистов. Надеюсь на дальнейшее плодотворное сотрудничество в рамках проекта и его дальнейшей реализации.

В консорциум "Марис Пропертиз" из Санкт-Петербурга входит Ten Design Group Limited(Гонконг, Китай). "СЕМРЕН И МОНССОН МОС" тоже из Санкт-Петербурга, он объединяет MVRDV B.V. (Роттердам, Нидерланды), ООО "ХабидатумЛаб" (Москва) и Zynka BIM AB (Гётеборг, Швеция). Членами консорциума COOPHIMMELB(L)AU Wolf D. Prix & Partner ZT GmbH(Вена, Австрия) являются московские организации "Ваухаус" (Москва) и "ПрайсвотерхаусКуперсКонсультирование").

Все призеры конкурса получат по 2 млн рублей. Впереди у них самая напряженная и интересная работа, именно проект победителя в итоге будет реализован в "Горской", за это его ждет дополнительная награда – 4 млн рублей. Компании, занявшие второе и третьи места получат соответственно 3 и 2 млн рублей. Имя победителя станет известно 8 июня 2022 года. 

Проект поддерживается на самом высоком уровне, 16 декабря идея разработки "Горской" была представлена президенту РФ Владимиру Путину на заседании экспертного совета "Агентства стратегических инициатив" и получила достаточно высокую оценку. Проект всесторонне поддерживается со стороны Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, о чем во время прямого эфира ещё раз упомянул  заместитель директора центра практик качества жизни АНО "Агентство стратегических инициатив" Александр Красавцев:

- Очень приятно, что такой проект, как "Горская" попал к нам на сопровождение и поддерживается на самом высоком уровне. Сейчас поиск решений для этой территории является первостепенной и очень важной стратегической задачей не только для инвестора, который имеет амбиции в реализации этой территории, но и в целом для властей, и администрации Санкт-Петербурга. Поскольку работа с таким сложным объектом, как совокупность участков, расположенных на прибрежной территории, всегда представляет проблемы с точки зрения правовой схемы, юридической реализации и социально-экономических эффектов для города, финансовой модели.

Однако администрация Санкт-Петербурга, даже несмотря на одобрение проекта президентом, не спешит оказывать активное содействие инвесторам, как будто нынешняя свалка на этой территории ееустраивает больше, чем IT-кластер, туристический центр и востребованные бизнесом склады. 

- Компания "Мегалайн" уже более десять лет занимается реализацией проектов, как по стране в целом, так и конкретно в нашем доме - Санкт-Петербурге, - с горечью констатировал Геннадий Корупятник после выбора финалистов. - Однако за последнее время мы чувствуем, что инвестиционный климат в нашем городезначительно ухудшается. "Агентство стратегических инициатив" ежегодно составляет рейтинг инвестиционной привлекательности регионов, и за последние годы мы ни разу не вошли даже в тройку лидеров. Мало того, если в 2020 годуСанкт-Петербург занял четвертое место, то в 2021 - опустился на восьмое. Реализация любых проектов на городских земельных участках крайне сложна,во всем: и в подборе участков, и в предоставлении его в пользование вплоть до ввода объекта в эксплуатацию. На каждом из этапов большие сложности возникают. Я думаю, что это в первую очередь от того, что чиновники не хотят брать на себя ответственность, не хотят принимать решений, и поэтому требуют обычно с самого начала еще практически с нулевой стадии достаточно подробно прорабатывать все проекты. На первых этапах это достаточно сложно, трудоемко и затратно, при этом нет никакой гарантии и уверенности в том, что результат будет принят. И зачастую действительно выносят отказ в реализации. В законодательстве нашего города очень много неточностей и пробелов, которые, ксожалению, многие представители органов власти используют для того чтобы не давать проектам двигаться вперед.