Согласно результатам исследования, продажи коттеджей за I полугодие 2021 г. выросли на 36% по сравнению с тем же периодом 2020 года и составили 117 лотов. При этом количество коттеджных поселков снизилось на 18% — в классе А, и на 14% — в классе В, а предложение коттеджей в них уменьшилось на 16% (до 239 лотов) и 3% (до 367 лотов) соответственно. Об этом сообщает пресс-лужба аналитической консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg.

Отмечается, что наибольший интерес проявляли к покупке объектов высокого класса — рост продаж на 69% за год несмотря на увеличившийся на 21% бюджет покупки — до 57 млн. рублей. Наибольшим спросом в классе А пользовались коттеджи, расположенные во Всеволожском и Курортном районах. 

В классе В спрос на коттеджи увеличился на 19%, при этом наибольший интерес представляли объекты, расположенные в приближенных к городу территориях Всеволожского района и в удаленных локациях Приозерского района. Увеличение среднего бюджета покупки составило 13% с января по июнь 2021 года — до 22,7 млн. рублей.

Ввиду роста себестоимости строительства, а также сокращения предложения на фоне высокого спроса, средняя стоимость коттеджей в обоих классах выросла. В классе А показатель увеличился на 12%, в объектах класса В — на 8% по сравнению с концом 2020 года.

Увеличение себестоимости строительства и дальше повлечет рост цен на новые загородные коттеджи. Кроме того, в элитном сегменте зачастую используются импортные материалы, которым сложно найти замену на местном рынке, что также повлияет на изменение стоимости коттеджей по итогам 2021 года в большую сторону.

 "Высокий спрос на загородную недвижимость сохранится надолго, что позволит обновить премиальный рынок и трансформировать его под современные запросы покупателей. Будут актуальны вопросы увеличения площадей домов и формирования внутридомовых зон не только для отдыха, но и для работы. Кроме того, тренд на увеличение зон рекреации внутри поселка будет развиваться, что позволит закрывать потребности в высоком качестве благоустройства, уровня обслуживания и безопасности на территории поселков. Отдельным трендом станет увеличение запросов на коттеджи сезонного проживания, расположенные в отдалении от крупных населённых пунктов, вблизи водоемов и лесных массивов", — отмечает руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светлана Московченко. 

Фото: unsplash.com