Руководитель регионального отделения партии "Родина" в Санкт-Петербурге Андрей Петров прокомментировал застройку промзон, входящих в так называемых "Серый пояс". Он отметил, что редевелопмент промышленных земель в Петербурге был объявлен довольно давно, однако система работает хаотично.

"Застройка Серого пояса идет, а никаких публичных слушаний не было. Никто не показал изменений в Генплан, никто не советовался ни с населением, ни с экспертным сообществом. По сути, то что сейчас делает Смольный, это "торговля из-под пола". Все это может привести к дисбалансу, как минимум. И последствия такой политики будут непредсказуемы. А кто-нибудь попытался сохранить промышленную инфраструктуру? А может эти пространства было бы разумнее отдать производствам? А как быть с теми заводами, корпуса которых являются исторически ценными?" - задается вопросами Петров.

Партиец отметил, что в городе имеется порядка 60 крупных промзон общей площадью в 18,9 тысяч гектаров. Многие предприятия на окраинах города продолжают действовать, а редевелопменту должны подлежать те заводы, которые находятся ближе к центру Петербурга. Еще к началу 2020 года в городских промзонах было возведено около 4,7 млн кв. м. жилья.

"Жилая застройка быстро строится, хорошо продается и окупается. Но никто не подумал о том, чтобы хотя бы попытаться сохранить промышленность, которая дает рабочие места", - высказывается Петров.

По его мнению, редевеломпент в нынешнем исполнении может не только погубить исторический облик города, но и значительно испортить инвестиционный климат. Петров уверен, что для каждого отдельного проекта необходимы экспертная оценка и открытый диалог с горожанами.

Рынок недвижимости Петербурга последний год испытывает ряд проблем. Отмена льготной ипотеки грозит резким падением спроса на жилую недвижимость. Помимо этого, свободной земли в городе становится все меньше. Согласно проведенному исследование емкости рынка жилой застройки, территорий под застройку при нынешних темпах хватит максимум на два года.

Городские власти используют ожесточенную борьбу за земельные участки как рычаг воздействия на девелоперов.