В Санкт-Петербурге наблюдается дефицит земли под жилую застройку. Такие подсчеты произвели в компании Rusland SP.

В совокупности на этих участках можно бы было возвести 4,6 млн "квадратов" жилья. При этом в пределах КАД находится около 50% земель, но ни один из участков не имеет разрешение на строительство.

"Среди анализируемых участков есть всего два максимально подготовленных проекта с разрешением на строительство. Частичный пакет градостроительной документации имеют 19 проектов. Остальные 15 проектов с точки зрения документов не подготовлены вовсе", — отметили в компании.

Специалисты отметили, что с середины 2020 года произошел скачок спроса на земельные активы, которые были быстро раскуплены. Из-за этого и появился дефицит мест под застройку. Многие застройщики даже начали рассматривать "сырые" территории. 

"При этом не все застройщики готовы далеко уходить от кольца. Поэтому спросом пользуются локации, максимально, приближенные к существующей застройке как, например, Лаголово или Новосаратовка. В связи с возросшими ценами на жилье, финансовые показатели таких проектов значительно улучшились", — отмечает эксперт компании Rusland SP.

Фото: unsplash.com