Количество складских помещений формата self-storage за год увеличилось на треть, следует из данных Maris в ассоциации с CBRE.

Учитывая экономические реалии, эксперты уточняют, что еще два года назад спрос в первую очередь распространялся на объекты, где нет централизованной системы отопления, в то время как в 2021 году востребованы были нежилые помещения с максимальным уровнем благоустройства.

Сегодня на рынке Петербурга действуют 132 складских комплекса. Наибольшее количество объектов расположено в Приморском районе, за ним следуют Невский, Выборгский, Фрунзенский, Красногвардейский и пр. Основной спрос формируют физлица, которые арендуют порядка 80% площадей.

Часть площадей self-storage арендуют операторы сегмента e-commerce — небольшие интернет-магазины, у которых нет собственных распределительных центров. Темпы роста сегмента будут сдерживаться увеличивающимися операционными расходами и стагнирующими с 2019 года реальными располагаемыми денежными доходами населения, полагают консультанты.

Фото: unsplash.com