Эксперты консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg пришли к выводу, что в городе практически закончились свободные места на складах высокого класса. На складах класса А доля незанятых помещений составляет 0,2%, передает "Деловой Петербург" со ссылкой на исследование.

К классу А в складской недвижимости относятся современные одноэтажные здания с высокими потолками, системой вентиляции, охранной системой, регулируемым температурным режимом. Такие здания находятся вблизи крупных магистралей и оборудованы специализированными подъездами. 

По подсчетам аналитиков, в 2021 году объем свободного предложения на рынке складов сократился на 95% в классе А и на 80% в категориях B, C и D.

При этом ввод новых объектов в 2021 году оказался в пять раз больше объема прошлого года: на рынке складской недвижимости появилось 58 тысяч квадратных метров новых площадей. Правда, почти все эти объекты были построены компаниями для собственных нужд, а не попали в число вакантных для арендаторов. Закономерно, что арендные ставки у складов класса А за последние 6 месяцев выросли: средняя цена на рынке составляет 4300 рублей за "квадрат" без учета операционных расходов и НДС.

Фото: pixabay.com