По оценкам консалтинговой компании Knight Frank, в Петербурге объём спроса на складские помещения превышает предложение более чем на 1 млн. кв.м.

Наибольшим спросом склады пользуются у компаний розничной торговли (включая интернет-продажи) – именно они арендуют 77% площадей. Общая площадь занимаемых ими помещений выросла более чем в три раза про сравнению с прошлым годом – со 110 тыс. кв.м до почти 400 тыс. кв.м.

В 2021 году в период с января по ноябрь на складском рынке Санкт-Петербурга был заключен рекордный объем сделок аренды – 516,9 тыс. "квадратов", что в 2,3 раза превышает не только итоговый показатель 2020 года (233 тыс. кв. м), но и итоговый показатель допандемийного и достаточно успешного для складской недвижимости 2019 года (231 тыс. кв. м).

Эксперты планируют, что в IV квартале 2021 года рынок складской недвижимости пополнится 30 тыс. кв.м. С учетом первых трех кварталов, можно говорить о суммарных годовых показателях, составляющих 158 тыс. кв. м. складов. Однако этих площадей будет недостаточно, чтобы превзойти итоговый результат 2020 года в 341 тыс. кв.м.

По мнению старшего консультанта отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate Кирилла Вечера, 2022 год будет охарактеризован острой нехваткой складской недвижимости в Петербурге. При этом положительные перемены ожидают рынок лишь в 2023-м – в первом полугодии 2024 года. Эксперт уточняет, что изменения будут зависеть исключительно от активности девелоперов.

Фото: unsplash.com