Программу "Рубль за метр" приняли в 2018 году, сообщает DixiNews. Цель программы – передача инвесторам нежилых ОКН в льготную аренду, срок которой составляет 49 лет. Из них первые семь лет отводятся на реставрацию. Когда ремонт окончен, а власти осуществляет приемку, арендатор может снизить арендную ставку до стоимости одного рубля за квадратный метр в год.

Передача ОКН проходит под надзором трех ведомств – КГИОП, КИО и Коминвеста. Последний выполняет важнейшую роль – привлекает инвесторов. В 2019 году структуру возглавил Роман Голованов и заявил, что считает передачу вкладчикам ОКН одним из важных направлений по привлечению дополнительных средств в город. 

Однако темпы развития программы указывают на то, что чиновник не справляется с поставленными задачами, пишет СМИ. Портал отмечает, что СМИ и эксперты неоднократно критиковали работу петербургского Коминвеста в целом и его председателя в частности. Дополнительно указывается, что якобы у комитета нет обновленной инвестстратегии, работа подвержена бюрократии и имеет низкую эффективность. 

С 2018 года по программе "Рубль за метр" частникам передано всего 5 объектов. Отремонтирован один – особняк Колобовых. В Московской области по аналогичной программе за семь лет сдано 37 исторических зданий. 

В конце июня 2021 года Роман Голованов выступил на двух заседаниях рабочей группы по развитию архитектурного комплекса "Апраксин двор". Он предложил реализовать проект "комплексного развития территорий" (КРТ) или продать часть зданий комплекса на прямых торгах. Издание ""Аргументы недели" сообщало, что эксперты и предприниматели ставили под вопрос компетенцию чиновника из-за незнания законов для работы с ОКН. КРТ на территории ОКН запрещено законодательством. Продажа же части "Апраксина двора" на прямых торгах идет вразрез с концепцией "единого объекта".

В контексте отсутствия активного поиска инвесторов профильным ведомством исторические здания продолжают разрушаться, пишет DixiNews. Это увеличивает стоимость реставрации и снижает заинтересованность бизнеса вкладывать деньги в проекты с использованием объектов культурного наследия. 

Ситуация в Петербурге сопоставляется с опытом Москвы – по словам заместителя руководителя столичного департамента культурного наследия Сергея Мирзояна, в городе ежегодно завершается реставрация 100 памятников архитектуры. При этом вполне успешно задействуется региональная программа "1 рубль за кв. метр". В рамках Moscow Urban Forum 2021 (MUF) эксперты высоко оценили предоставляемые инвесторам в других государствах послабления для реставрации ОКН.