Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга потребовал от ООО "Недвижимость Северо-Запад" возместить задолженность по оплате за пользование земельных участков по адресу Бестужевская улица, дом 4, корпус 2. Оплата за них не поступала с июня 2018 года по август 2019. В результате Комитетом имущественных отношений был подан иск с требованием выплаты порядка 13,3 млн. рублей. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассмотрев данное дело, частично удовлетворил ходатайство истца. Сумма к возмещению ответчиком составила 4,4 млн. рублей.

Из материалов дела следует, что договор аренды между Комитетом и организацией заключен не был. Однако использование земельных участков происходило. Оплата за них не производилась. В связи с этим ООО "Недвижимость Северо-Запад" неосновательно обогатилась на сумму сбереженных денежных средств, подлежащих оплате в виде арендной платы. Согласно ст. 35 и 36 Земельного кодекса РФ отсутствие оформленных отношений не освобождает лицо, использующее данный земельный участок, от его оплаты.

По данным обстоятельствам арбитражный суд счел обоснованным требование истца о взыскании возникшего на стороне ответчика неосновательного обогащения.

В рамках судебного разбирательства, представитель ответчика исковые требования не признал. Так как считает, что за земельный участок площадью 19850 кв. метров намного меньше того, который он фактически использует. Представитель ответчика также заявил, что код функционального использования 18,0 применен необоснованно.

Приняв во внимание доказательства со стороны "Недвижимости Северо-Запада", арбитражный суд иск  удовлетворил частично, признав задолженность в сумме 4,4 млн. рублей.

Напомним, что ООО "Недвижимость Северо-Запад" существует на рынке с 2013 года. Основным видом деятельности компании является покупка и продажа собственного недвижимого имущества.   

Фото: Google Maps