Петербургский рынок недвижимости не остановился в развитии в период пандемии и ее ковидных ограничений. Застройщики по-прежнему возводят жилье, новостройки покупаются, а банки адаптировали выдачу ипотечных продуктов под "удаленный" формат. Как показывает практика, ипотека пользуется большой популярностью у петербуржцев. Об актуальных тенденциях в сфере ипотечного кредитования у экспертов узнал Piter.TV.

По мнению генерального директора агентства недвижимости ПРАЙД ГРУПП Алексея Бондарева, идеальным заемщиком должен быть мужчина 30-35 лет с высшим образованием. Он на протяжении года работает в госкомпании и имеет за последние три года "чистую" кредитную историю.

Тяжело получить ипотеку топ-менеджерам, директорам, спортсменам, собственникам бизнеса, учредителям компаний, индивидуальным предпринимателям и самозанятым. При этом, если в банк обратится молодая женщина, то ей в большинстве случаев откажут, отмечает эксперт.

К сожалению, в скоринге присутствует сексизм. Банковская система довольно жестокая математическая модель, в которой возможность рождения детей больше минус, чем плюс. 

Алексей Бондарев, генеральный директор АН ПРАЙД ГРУПП

Каждый банк имеет определенный процент положительных ответов. Для того, чтобы получить одобрении от банка потенциальному заемщику необходимо набрать, не менее 31 балла. В случае не прохождения этого порогового значения в процесс может вмешаться андеррайтер, который на финальном этапе занимается рассмотрением кредитного досье.

Эксперты отметили, что среди петербуржцев наибольшей популярностью пользуется льготная ипотека от 6,5% годовых и  льготная семейная ипотека. Также жителе Северной столицы зачастую обращают внимание на сельскую ипотеку, по которой можно взять 5 млн рублей под 3% годовых.

По словам эксперта, сейчас рынок недвижимости "остывает" по всей стране и, соответственно, "процентные ставки более-менее пришли в порядок". В настоящее время банкам нет необходимости поддерживать рынок недвижимости так активно, как это было в кризисные 2020-2021 годы.

Фото: Городская среда Петербурга